Obsah:
S pronajímáním apartmánů v New Yorku se někdy může zdát, že klamete. Než se přihlásíte, že se jedná o první a poslední měsíc pronájmu, je důležité, abyste si udělali čas na rychlou kontrolu.
Nedovolte, aby vás agresivní realitní makléř přesvědčil, abyste se dopustili svého výzkumu. Nezapomeňte, že v tomto bytě budete trávit spoustu času, nemluvě o potenciálně ostřelování více než třetiny vašeho platu na nájemném.
Tento kontrolní seznam apartmánů vám pomůže při hodnocení bytů a rozhodování o novém domově.
Byt
- Je nájemné přiměřené? Ujistěte se, že jste viděli další byty ve stejném cenovém rozpětí (nebo přinejmenším sledované záznamy a hovořili s lidmi, abyste porozuměli současným trendům v oblasti pronájmu). Pokud je to první byt, který jste viděli, myslet tvrdě, než se dopustíte, pokud opravdu milujete místo. Pokud jste nováčkem k pronájmu NYC bytu, přiveďte s sebou důvtipného přítele, který vám poskytne nějaké objektivní rady.
- Je byt čistý a čerstvě natřený? Pokud je pronajímatel slibuje, že bude malovat nebo renovovat dříve, než se přesunete, přesně to, co bude provedeno? Dostaňte to písemně.
- Jsou kuchyňské spotřebiče čisté a funkční? Otestujte chladničku, sporák a další spotřebiče, abyste se ujistili, že je vše v pořádku.
- Je v kuchyni dostatek skříně a pultu?
- Existují nějaké známky švábů nebo hlodavců? Podívejte se pod dřez a kolem trhlin a trhlin.
- Jsou okna otevřená a zavřená správně?
- Existuje dostatek elektrických zásuvek? Otestujte elektrické zásuvky, abyste se ujistili, že fungují.
- Existuje dost skříní a jsou dostatečně velké?
- Můžete žít s výhledem a množstvím světla v bytě?
- Pracují koupelnové doplňky? Existují nějaké netěsnosti?
- Existují nějaká pravidla pro malování nebo jiné úpravy prostoru? Pokud přemýšlíte o přestavbě nebo vymalování, ujistěte se, že neexistují žádná pravidla, která vám brání (nebo váš pronajímatel jej může vzít z vaší bezpečnostní kauce).
- Existuje nadměrný hluk z ulice nebo hluk z okolních bytů?
- Je byt kabel připraven? Ujistěte se, že byt je připojen k podpoře kabelové televize nebo vysokorychlostní internetové zvyky.
Budova a sousedství
- Jsou zvířata povolena? Pokud máte domácího mazlíčka, ujistěte se, že neexistují žádná omezení.
- Jak blízko je veřejná doprava? Spočítejte si, jak snadné by bylo dostat se do práce nebo do jiných častých destinací. Pokud bude vaše dojížďka dlouhá a komplikovaná, raději ten byt milujte LOT.
- Je sousedství v bezpečí? Budete se cítit pohodlně doma v noci?
- Je v budově nebo v blízkosti prádelna?
- Je k dispozici venkovní prostor (střecha, zahrada, terasa)?
- Poskytuje okolí snadný přístup k veškerým denním vymoženostem? Najděte nejbližší obchody s potravinami, tělocvičny, čistírny, lékárny, banky atd.
- Je tam živý dozorce? Udržuje budovu dobře a rychle reaguje při opravách? Zeptejte se současného rezidenta, pokud je to možné (jen roh někdo v hale nebo výtah).
- Je tam vrátný? Jaký typ zabezpečení je nabízen (tj. Bezpečnostní kamery, počet a síla zámků atd.)
- Je budova řízena zodpovědně? Informujte se u Better Business Bureau a ujistěte se, že neexistují žádné stížnosti na správu budov.
- Je budova v dobrém stavu? Ve veřejných prostorách hledejte známky havárie nebo otřesů.
- Máte-li auto, je tam pohodlné parkování v blízkosti?
- Líbí se vám pocit okolí? Cítíte se tam dobře?
