Náklady na provozování ubytování se snídaní

Sníte o otevření vlastní postele a snídaně? Běžná mylná představa mezi ctižádostivými hostinci je, že budete potřebovat částku vítěze loterie, abyste mohli otevřít svůj podnik.

Zatímco s velkým množstvím likvidních aktiv vám bezpochyby dá více svobody a klidu, je stále možné (i když nepravděpodobné) zahájit nocleh se snídaní bez velkých kapitálových investic.

Jedním z hlavních faktorů při určování toho, kolik kapitálu budete potřebovat, je, zda již vlastníte vhodnou budovu pro vaši nocleh se snídaní. Fyzický prostor, bez ohledu na to, zda si pronajímáte nebo uvažujete o koupi nemovitosti, bude vždy vaší největší cenou. To je důvod, proč se mnozí majitelé domů rozhodnou využít svůj současný životní prostor pro své ubytování se snídaní. To nejenže snižuje počáteční provozní náklady, ale také zvyšuje úroveň tepla a pravosti, které se nacházejí pouze v domácnosti.

Eleanor Amesová, která je profesionálkou Certified Family Consumer Sciences, a hostinský host, který vedl spolu s manželem Bluemont Bed and Breakfast v Luray ve Virginii, varuje nové hostince, že bez ohledu na to, jak dobře očekáváte náklady, byste měli vždy investovat více peněz než očekáváte v prvním roce provozu.

Odhadované náklady na základní položky

I když neexistuje žádný způsob, jak přesně určit, jaké budou vaše náklady, je nezbytné určit hrubý odhad toho, co můžete očekávat na podstatné položky pro vaše podnikání. Kromě nákladů na budovy a potraviny, které nelze odhadnout vzhledem k dichotomii cen nemovitostí a potravin v celé zemi, se jiné výdaje, jako jsou například matrace a ceny vybavení pokojů, liší jen velmi málo od státu a lze je vypočítat pomocí níže uvedených informací. . Měli byste si však uvědomit, že osobní náklady (např. Služky) nejsou zahrnuty, protože jsou volitelné, a plat je určen jejich stavem zaměstnání.

• Vybavení pokojů a renovace. Prvním krokem k dosažení vašeho ubytování se snídaní je zajistit, aby všechny elektrické zásuvky, instalatérské a terénní úpravy byly až po kód a esteticky příjemné. Budete také s největší pravděpodobností mít barvu, minimálně každý pokoj pro hosty, budete také muset zaplatit účet za všechny opravy budov.
  • 10.000 dolarů - 15.000 dolarů je dobrý odhad začít, ale to by mohlo být podstatně více v závislosti na stavu budovy a důvodů.
  • I když se o budovu pečlivě staráte, můžete očekávat menší renovaci každých deset let.
• Matrace, ložní prádlo, polštáře a přikrývky. Budete chtít, aby se vaši hosté cítili co nejpohodlněji, a to je snadno dosažitelné s měkkými listy a různými polštáři (to je nejlepší mít kombinaci pevných a měkkých možností pro hosty).
  • Tento odhad závisí na počtu pokojů hostinec bude mít, stejně jako velikost lůžek, ale měli byste očekávat výdaje 500 dolarů (nebo více) na pokoj pro hosty.
  • Hotelové listy by se měly cítit ostré a nové pro hosty, takže se ujistěte, že vyměnit ložní prádlo (zejména listy) každých pět let.
• Detektory kouře a požární signalizace. Tyto položky jsou stanoveny zákonem a mohou zachránit nejen váš život, ale také váš majetek.
  • Váš požární marshall bude určovat počet detektorů a alarmů potřebných pro vaše podnikání. 200 dolarů je velkorysý odhad pro šest detektorů a alarm.
  • Budete muset vyměnit baterie na detektorech často, ale nebudete muset kupovat nové po dobu asi pěti let.
• Přední vchod znamení. Samozřejmě budete chtít, aby vaši hosté věděli, že dorazili na vaši postel a snídani s nápisem.
  • Můžete mít znamení vyrobené za pouhých 500 dolarů, ale pokud chcete, aby to bylo osvětlené, velké, nebo mají propracovaný design, který může stát až $ 5000.
  • V závislosti na typu označení (rozsvícené značky budou vyžadovat více údržby) byste měli používat minimálně pět let používání bez větších známek opotřebení.
• Propagace a reklama. Yelp recenze a ústní slovo jsou skvělé, volné zdroje pro podporu svého podnikání, ale budete nepochybně muset utrácet peníze (zejména na začátku) na reklamu s cílem debutovat vaše podnikání do místní komunity.
  • $ 1.500 za počáteční kampaň je skvělým místem, kde začít.
  • Po prvním roce budete stále chtít zobrazovat reklamy a propagační akce, ale pokud máte příliv hostů, můžete rozpočet snížit na 1 000 USD.
• Obchodní dodávky. Aby bylo možné spravovat rezervace, aktualizovat své webové stránky a dokonce tisknout příjmy hostů, budete muset investovat do počítače a univerzální tiskárny (včetně skeneru a faxu). Náplň tiskárny, pera a inkoustových kazet je také nezbytná.
  • Spolehlivý počítač může běžet mezi $ 1,000 a $ 3000 a tiskárny (v závislosti na vašich potřebách) jsou obvykle ceny mezi $ 500 - $ 1,000.
  • Všichni se bojíme počítačových virů a nevyhnutelného zhroucení, ale s vyloučením jakýchkoli dramatických incidentů budete chtít aktualizovat své vybavení každé tři roky nebo méně.
• Kuchyňské vybavení.Budete potřebovat talíře, sklenice a příbory pro své hosty.
  • Očekávejte, že pro tyto položky bude $ 400 nebo více,
  • Pokud nejste náchylní k lámání věcí, dobrá jídelní souprava může trvat i více než deset let.
• Drobné výdaje. Pokud narazíte na situaci, kdy potřebujete hotovost okamžitě (možná na poslední chvíli opravu nebo obchod s potravinami), budete muset mít nějaké uložené pryč.
  • $ 500 by mělo stačit na většinu nouzových situací.
  • Jak často budete muset doplnit drobné peníze závisí na vašem použití, ale očekávat, že k němu přidat alespoň jednou ročně.

Odhad nákladů na spuštění

Chcete-li zjistit skutečné předpokládané náklady, využijte výše uvedenou příručku spolu s informacemi, které jste shromáždili, k dokončení tohoto odhadu nákladů na spuštění:

• Stavební náklady:
• Náklady na potraviny:
• Zařízení a renovace:
• Matrace, prostěradla, polštáře a přikrývky .:
• Detektory kouře a požární hlásiče:
• Přední vchod znamení: t
• Právní poplatky, povolení a licence:
• Propagace a reklama:
• Obchodní potřeby:
• Kuchyňské vybavení:
• Drobné výdaje:
• Personál (služka, kuchař, personál recepce, atd.):
• Různé výdaje:
• Celkový: