Někdy je nutné odvolat se k odhadované zdanitelné tržní hodnotě vašeho domu nebo nemovitosti Oklahoma. Zatímco metoda zjišťování daně z nemovitosti je poměrně jednoduchá, opírá se o zdanitelnou hodnotu stanovenou úřadem krajského inspektora. Jako vlastník nemovitosti máte právo odvolat se proti této daňové hodnotě, pokud máte pocit, že je příliš vysoká. Zde jsou kroky k odvolání se na posuzovanou zdanitelnou tržní hodnotu vašeho domu Oklahoma.
- Přezkoumejte svou vyhodnocenou tržní hodnotu - Kancelář krajského inspektora pro kraj, ve kterém se nemovitost nachází, obvykle hodnotí faktory, jako je velikost, použití, typ stavby, věk, umístění a současný prodejní trh. Budete upozorněni před každým zvýšením hodnoty a mnoho krajů (Oklahoma County, pro jednoho) zpřístupní hodnoty online. Jakmile obdržíte oznámení o zvýšení, máte 20 pracovních dnů k odvolání.
- Zjistěte, zda je odvolání zaručeno - Pamatujte, že nestačí, aby si jednoduše mysleli, že odhadovaná hodnota je nespravedlivá. Odvolání jsou založena na důkazech, takže musíte určit, zda je opravný prostředek skutečně odůvodněn. Zkontrolujte přesnost všech informací o souboru, jako je popis nemovitosti, okres, měření a věk. Podívejte se na nedávné prodeje podobných nemovitostí. Existují vady, o kterých by se úřad hodnotitele nemusel dozvědět? A konečně, zvážit, zda žádost stojí za to vzhledem k potenciální daňové úspory.
- Rozhodněte, zda chcete zachovat agenta - Pokud jste rozhodl o odvolání je zaručena a stojí za čas a náklady, začnete připravovat své odvolání. Samozřejmě, můžete se zastupovat ve všech záležitostech týkajících se daně z nemovitostí, ale máte také zákonné právo, aby vás zastupoval zástupce. To může být váš právník, věřitel hypotéky nebo jakákoli jiná osoba, které písemně udělíte oprávnění k vyřízení vaší výzvy.
- Shromážděte všechny platné důkazy - Před podáním odvolání se ujistěte, že máte všechny připravené důkazy. Vy nebo váš agent, jak je uvedeno výše, byste měli připravit jednoduchý a dobře organizovaný případ, který bude podložen faktem. V závislosti na důvodech vašeho odvolání budete chtít mít připravené jakékoli údaje, posudky, prodejní doklady, fotografie, záznamy, plány nebo posudky, které jsou relevantní pro váš důvod pro odvolání.
- Podejte odvolání - Odvolání musí být podáno do 1. května každého roku nebo do 20 pracovních dnů od zvýšení odhadované tržní hodnoty. Kancelář County Clerk (Kontaktní informace viz webová stránka Oklahoma County) bude mít příslušnou formu "Oznámení o protestu" a je poměrně přímočará.
- Pochopení County Board of Equalization - Kancelář krajského inspektora často přezkoumá váš protest a pokusí se spor vyřešit neformálním způsobem. V opačném případě odvolání jde k tomu, co se nazývá "County Board of Equalization". Úplně nezávislá rada je tvořena 3 občané, obyvatelé kraje jmenovali Oklahoma daňovou komisí, krajský komisař, a okresní soudce.
- Zúčastněte se slyšení - Pokud je to nutné, okresní rada pro vyrovnání uspořádá slyšení, ve kterém bude poslouchat váš případ, stejně jako úřad okresního hodnotitele. Tato slyšení se obvykle konají od 1. dubna do 31. května a jsou otevřená veřejnosti. O datu, čase a místě budete informováni nejméně 48 hodin předem a máte právo poslat zástupce na své místo nebo dokonce místopřísežné prohlášení obsahující důkazy na podporu vašeho protestu. Je důležité být včas a připravený.
- Počkejte na zjištění - Po slyšení zašle Krajská rada pro vyrovnání písemné oznámení o svých zjištěních poštou. Pokud jste nespokojeni, máte právo se proti tomuto rozhodnutí odvolat na okresní soud v kraji.
Tipy:
- Zjištění okresního výboru pro vyrovnání jsou platná pouze pro daný rok.
- Pokud nepodáte oznámení o protestu do 1. května (nebo 20 pracovních dnů po oznámení o zvýšení hodnoty), ztratíte své zákonné právo na odvolání.
- Nedotýkejte se krajské rady pro vyrovnávání členů mimo slyšení.Zákon je zakázán komunikovat s majitelem napadeného majetku.
