Obsah:
- Jak se počítá Maryland Homestead Credit
- Kdo je způsobilý pro Maryland Homestead Credit
- Jak požádat o Maryland Homestead Credit
Maryland usedlost úvěr je majetek daňový úvěr navržený k nápovědě majitelé domů porazit některé jejich majetkových daní tím, že omezí zvýšení daně z nemovitosti povolený nárůst. Každý kraj a obec musí omezit své zvýšení svých zdanitelných odhadů na 10% nebo méně. Mnoho oblastí je pod hranicí 10%.
Jak se počítá Maryland Homestead Credit
Úvěr na usedlost neomezuje posuzovanou tržní hodnotu nemovitosti, ale je to vlastně úvěr vypočítaný z jakéhokoli zvýšení o více než 10% (nebo nižšího stropu uzákoněného samosprávami) za jeden rok. Takže majitelé domů platí daň z nemovitosti z hodnoty svého majetku, jak je uvedeno v jejich předchozím daňovém přiznání plus zvýšení hodnoty až o 10 procent, ale nic víc.
Pokud jste například svůj majetek dříve ohodnotili na 100 000 USD, ale vaše nové hodnocení je 120 000 USD (zvýšení o 20 procent), zaplatili byste daně pouze na 110 000 USD, což je 10% nárůst. Daně se počítají na částku 120 000 USD, poté se odečte kredit za daně splatné na 10.000 dolarů.
Úvěr se vypočítá na základě 10% stropu daně z nemovitostí státu Maryland a 10% nebo méně (podle rozhodnutí místních vlád) pro místní zdanění.
Kdo je způsobilý pro Maryland Homestead Credit
Úvěr Homestead se vztahuje pouze na nemovitosti užívané vlastníkem. Majetek musí být hlavním sídlem majitele a majitel může získat úvěr pouze na jednu nemovitost ročně. Musí v něm žít nejméně šest měsíců, včetně 1. července roku, na který se kredit vztahuje.
Výjimku tvoří případ, kdy vlastník dočasně nebyl schopen žít z důvodu nemoci nebo potřeby zvláštní péče. Manželský pár může mít pouze jedno hlavní bydliště.
Pokud žádost o úvěr na usedlost není v souladu s daní z příjmů a záznamy o motorových vozidlech, budou majitelé domů povinni poslat dodatečné ověření později.
Jak požádat o Maryland Homestead Credit
Pokud je váš majetek způsobilý pro úvěr na usedlost, bude automaticky vypočítán z vašeho daňového výměrného oznámení. Je proto důležité, aby informace o tom, zda je nemovitost vaším hlavním bydlištěm, byly přesné. Toto je uvedeno v horní části vašeho oznámení o posouzení.
V roce 2007, Maryland Valné shromáždění uzákonilo legislativu, která požadovala, aby majitelé domů vyplnili jednorázovou žádost o úvěr na usedlost. Je-li nemovitost určena jako hlavní sídlo, byla k Vašemu daňovému výměrku přiložena žádost. Dokonce i majitelé domů, kteří již obdrželi úvěr, musí požádat o pokračování v získávání kreditu.
Tam jsou některé podmínky, které by mohly učinit majetek nezpůsobilý pro úvěr Maryland usedlosti. Obsahují
- Převod do nového vlastnictví během tohoto roku.
- Změna v územním členění, požadovaná majitelem domu, což má za následek zvýšení hodnoty nemovitosti.
- Podstatná změna ve využívání nemovitosti.
- Předchozí posouzení bylo zjevně chybné.
Pro nejnovější informace o způsobilosti a aktualizace úvěru Maryland usedlosti, zkontrolujte u státního oddělení daní a hodnocení.
