Základní zdroje pro cenově dostupné bydlení v New Yorku

Pojem "dostupné bydlení" v New Yorku se může zdát téměř jako oxymoron. Pokud ale víte, kde hledat, jsou skutečně nějaké příležitosti pro některé velmi šťastné žadatele s nízkými až středními příjmy, aby si mohli pronajmout i koupit ve městě. S loterijním systémem, poptávkou daleko převyšující nabídku a přísnými kritérii platnými na celém území, může být uplatnění zdlouhavý, frustrující proces bez jakýchkoliv záruk. Ale pro ty, kteří mají jen málo štěstí, kteří se projdou, může být schválením a přesunem do cenově dostupné bytové jednotky splněn sen v New Yorku.

Mnoho Newyorčanů přehlíží příležitosti, které mají k dispozici na dostupném bydlení, protože prostě nevědí, kde začít. To je důvod, proč jsme pro vás provedli předběžné podklady - zde jsou 4 základní zdroje pro všechny New Yorkery, kteří hledají cenově dostupné bydlení v New Yorku:

1. NYC HOUSING CONNECT

NYC Housing Connect, služba poskytovaná Ministerstvem pro ochranu a rozvoj bydlení (HPD) a Housing Development Corporation (HDC), uvádí databázi dostupných možností pronájmu bydlení v New Yorku. Prostřednictvím svých webových stránek můžete vyhledávat v seznamech aktuálních a připravovaných příležitostí k pronájmu v zbrusu nových, městem financovaných budovách na Manhattanu a v dalších čtvrtích NYC. Můžete zde také vytvořit bezplatný účet, který vám umožní nastavit aplikaci pro vaši domácnost a požádat o dostupné možnosti bydlení, které vám nejlépe vyhovují.

(Všimněte si, že žádosti o poštu jsou také přijímány, pro méně technicky zdatné.)

Mějte na paměti, že k tomu, abyste byli vybráni, musíte mít nárok nejen na tuto vlastnost (požadavky na způsobilost se liší podle vlastnosti), ale budete také muset být vybráni náhodně ve vlastní loterii této nemovitosti. Naštěstí budete moci sledovat historii své aplikace také na webových stránkách NYC Housing Connect, i když si všimněte, že obvykle trvá dva až deset měsíců, než se dozvíte o nevyřízených aplikacích (a ty, které nejsou vybírány jako výherci loterie, mohou jednoduše není slyšet vůbec). Mějte také na paměti, že byste se měli pokusit aplikovat na vlastnosti, které jsou blízké vašemu aktuálnímu bydlišti, protože preference jsou obvykle dány obyvatelům, kteří v současné době žijí ve stejné komunitě jako dotyčná nemovitost.

Další informace naleznete na webu a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html .

2. MITCHELL-LAMA BYDLENÍ

Program Mitchell-Lama Housing (podpořený Ministerstvem pro ochranu a rozvoj bydlení nebo HPD) byl zaveden již v padesátých letech minulého století, aby poskytl nájemcům a středním a středním příjemcům příležitosti v NYC. Žadatelé mohou najít apartmány Mitchell-Lama, které jsou pronajímány nebo prodávány (v družstvech) prostřednictvím čekacích listů, které jsou udržovány každým vývojem, o něž se žadatelé mohou pokusit dostat do loterie.

Návštěvníci stránek Mitchell-Lama Connect si mohou žadatelé prohlédnout dostupné nemovitosti, vytvořit si účet, vstoupit do loterií na čekací listině a stav záznamu trasy. Všimněte si, že zatímco požadavky na příjem jsou podobné jak pro nájemné, tak pro zakoupené jednotky, vyžaduje se od žadatelů více vlastního kapitálu. pro nákup jedné z družstevních jednotek. Od příjmů se požadavky na způsobilost týkají velikosti rodiny a velikosti bytu , s každým vývojem určujícím vlastní parametry způsobilosti.

Všimněte si, že mnoho z Mitchell-Lama má takové dlouhé čekací seznamy, které je v dohledné době uzavřely. Nicméně, tam jsou některé Mitchell-Lama vývoj s otevřenými čekacími seznamy (to nevyžadují loterii), a jiný Mitchell-Lama vývoj s krátkými čekacími seznamy. Další informace naleznete na webu a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html.

3. SPOLEČNOST NYC HOUSING DEVELOPMENT CORPORATION (HDC)

Společnost byla založena v roce 1971, New York City Housing Development Corporation, nebo HDC, je subjekt za programy, jako je NYC bydlení připojení a Mitchell-Lama bydlení program, a také pomáhá poskytovat financování pro nízké a střední příjmy bydlení. Veřejně prospěšná společnost, jejímž posláním je „zvýšit nabídku bydlení pro více rodin, stimulovat hospodářský růst a oživit sousedství financováním tvorby a uchování cenově dostupného bydlení pro obyvatele New Yorku s nízkými, středními a středními příjmy“. . "

Kromě NYC bydlení připojení a Mitchell-Lama bydlení programy, agentura spolupracuje s dalšími organizacemi na podporu cenově dostupné bydlení v celém NYC. Můžete vyhledávat v jejich výpisech a on-line použít pro loterie související s aktuálně dostupnými pronájmy, s příležitostmi pro žadatele s nízkými příjmy a středními příjmy (zde si můžete ověřit aktuální požadavky na příjmy). Existuje také omezené množství družstev na prodej; zde zkontrolujte aktuální výpisy. Pro více informací navštivte nychdc.com.

4. NYC ODDĚLENÍ OCHRANY BYDLENÍ A VÝVOJ (HPD)

Ministerstvo pro ochranu a rozvoj bydlení v New Yorku (HPD) vytyčuje poslání „podporovat výstavbu a ochranu cenově dostupného, ​​vysoce kvalitního bydlení pro rodiny s nízkými a středně vysokými příjmy v prosperujících a rozmanitých čtvrtích v každé čtvrti tím, že bude prosazovat kvalitu bydlení. standardy, financování cenově dostupného rozvoje a zachování bydlení a zajištění řádného řízení dostupného bytového fondu ve městě. “ Je to agentura zodpovědná za realizaci iniciativy starosty Billa de Blasia, Bydlení New York: Pětičlenný desetiletý plán , který stojí za to se podívat - chce do roku 2024 financovat výstavbu a ochranu přibližně 200 000 cenově dostupných bytových jednotek v New Yorku.

Návštěvníci stránek HPD mohou procházet možnostmi pronájmu s nízkými a mírnými příjmy sponzorovanými společností HPD, které zahrnují nemovitosti typu NYC Housing Connect a Mitchell-Lama, stejně jako výběr možností pronájmu ve městě. Vedou také seznam příležitostí k vlastnictví domů sponzorovaných městem, které jsou rovněž k dispozici způsobilým žadatelům prostřednictvím systému loterie. Mezi další užitečné služby patří on-line kurz HPD pro první zákazníky kupující nemovitosti a jejich program HomeFirst Down Payment Assistance pro první nákupčí.

Další informace naleznete na adrese nyc.gov/site/hpd/index.page.