Průvodce po sousedství Atlanty

Takže jste se ponořili, sbalili si tašky a zamířili do Atlanty, ale zůstala otázka na milion dolarů: Kde budete žít? Atlanta je tak rozlehlé město, které je neslavné svým provozem a dlouhými dojížďkami, takže mnoho lidí se rozhodlo žít v sousedství poblíž své kanceláře. Samozřejmě existují další důležité faktory, které je třeba zvážit, od životních nákladů a přístupu k veřejné dopravě až po kvalitu škol.

Životní styl hraje velkou roli při rozhodování o tom, kde se usadit. Ti, kteří hledají opravdovou zkušenost ve městě, mohou chtít koupit byt v Midtownu nebo městský dům v Inman Parku, zatímco rodiny hledající velký dům s dvorem na klidné ulici mohou upřednostňovat předměstí, jako je Roswell nebo Smyrna. Chcete-li vtip, tady je základní soused průvodce do Atlanty, které vám pomohou rozhodnout, který je pro vás to pravé. Podívej se.

Obvod

Nejzákladnější rozdíl mezi životem Atlanty může být termín Perimetr: Chcete být ITP (Uvnitř obvodu) nebo OTP (Mimo obvod)? Tyto termíny široce definují rozdíl mezi životem ve městě a životem na předměstí založeným na městské zapouzdřující dálnici 285 Perimeter Beltway. Co potřebuješ vědět:

• Žijící ITP často žijí rychleji se rozvíjejícím městským životním stylem, v němž se nachází pěší zóny, přístup k veřejné dopravě, kratší dojížďky, množství kulturních zajímavostí a nakupování na světové úrovni.
• Na druhé straně, lidé žijící OTP často najít relativně nižší životní náklady (více dům za peníze) spolu s komunitami s vybavením, jako jsou bazény a tenisové kurty a hvězdné veřejné školské systémy.

Sousedství

Atlanta je město mikroregionů - s 242 čtvrtěmi, které město oficiálně definuje, může být rozhodující rozhodnout se, kde žít.

Nicméně, tyto sousedství jsou rozdělení 25 občanských poradních sborů (oni jsou ti kdo se starat o zonování, využití země a jiné záležitosti plánování), dva kraje (primárně Fulton, a částečně DeKalb k východu) a tři hlavní okresy: t

• Downtown: Zahrnuje následující sousedství: Castleberry kopec, pět bodů, Luckie Marietta, a Peachtree centrum, mezi ostatními.
• Midtown: Zahrnuje následující sousedství: Peachtree ulice, historický Midtown, Atlantik stanice, domácí park, Gruzie Tech a technologické náměstí, Loring Heights, a Sherwood les, mezi ostatními.
• Buckhead: Pokrývá celou severní pátou města (severně od I-75 a I-85) a zahrnuje následující čtvrti: Chastain Park, Collier Hills / Brookwood Hills, Garden Hills, Lindbergh, West Paces Ferry / Northside, Peachtree Hills, Tuxedo Park , a Peachtree bitva, mezi ostatními.

Tam jsou také v městských čtvrtích, které včlenily do jejich vlastních měst, jako Brookhaven (který je jen severně od Buckhead) a Decatur (který je daleko na východ), oba který je známý pro bytí přátelský k rodině. Tam jsou jiné okresy, jako jihovýchodní, jihozápadní, a severozápadní Atlanta, to také bylo definováno, a dva nejpopulárnějších být: t

• Východní strana: Mezi oblíbené čtvrti patří Cabbagetown, Edgewood, East Lake, Inman Park, Grant Park, Kirkwood, Old Fourth Ward a Virginia-Highland.
• West Midtown: K oblíbeným čtvrtím patří park Berkeley, park Western Home Park, stanice Knight Park / Howell a tepna Marietta Street.

Příměstské čtvrti

Oblast metra Atlanta je domovem desítek příměstských čtvrtí. Mezi nejoblíbenější předměstí patří Chamblee, Dunwoody / Sandy Springs, Smyrna, Alpharetta, Roswell, Marietta, Kennesaw, Norcross, Duluth, John's Creek a Stone Mountain. Ačkoli předměstí jsou docela způsoby, jak za městem, pokud jde o kulturní památky a trendy restaurací, tam jsou některé čtvrti (a to Alpharetta Avalon a Roswell náměstí), které rozšířily své nabídky mimo základní řetězce restaurací a do okouzlující, nezávisle vlastněné spoty stojí za to mnoho návštěvy.

Jak si vybrat

Osobní preference budou největším ukazatelem toho, která čtvrť je pro vás nejlepší. Svenja Gudell, vrchní ředitel ekonomického výzkumu pro Zillow, pro některé objektivní rady pomáhá pochopit finanční život ve městě a předměstí.

Rozhodnutí, zda pronajmout nebo koupit, může také ovlivnit vaše rozhodnutí, kde bydlet. Pro ty na trhu, aby si koupili dům, střední náklady na bydlení v Atlantě jsou $ 154,600 (ve srovnání s celostátním průměrem $ 178,500), podle Zillow. Takže dobrá zpráva je, že Atlanta je cenově dostupné místo k životu. I když jen to, jak cenově bude záviset na tom, kde se rozhodnete koupit. Podívejte se na některé z těchto nákladů od Zillow od ledna 2015 napříč různými čtvrtími:

Co to všechno znamená? „V podstatě je dražší nakupovat na předměstí, ale pravděpodobně budete mít větší dům s větším dvorem na soukromé ulici,“ vysvětluje Gudell. Budete tak utrácet více peněz (sloupec 1), ale za své peníze získáte více domu (sloupec 2).

„Když se podíváte na očekávanou míru zhodnocení v příštím roce, zjistíte, že v městských domech se hodnota zvyšuje v mnohem vyšší míře než na předměstí, což znamená, že když budete dům prodávat, získáte více peněz. sousedství, “říká Gudell. „Ve skutečnosti je Dunwoody v příštím roce svědkem znehodnocení, takže pro krátkodobé zákazníky by to nebyla moudrá investice.“

Sečteno podtrženo

Žít ve městě je v současné době lepší finanční investicí než na předměstí Atlanty, ale za peníze na předměstí budete mít více domů. Nicméně, peníze nejsou na konci vše, co se týče hledání perfektní sousedství.

"Strávit čas v jakékoli oblasti, o které uvažujete," říká Josh Green, editor pro Curbed Atlanta. „A to neznamená jen oběd tam o víkendech. Prozkoumejte, jaké jsou dopravní vzorce, jak je komunita aktivní. Jděte tam ráno a v noci. Pokud vidíte, jak se staví velké množství bytů nebo bytů, nebo jsou renovovány starší domy, je to docela dobrý indikátor silné způsobilosti.Pokud nevidíte žádnou stavební činnost v sousedství Atlanty právě teď, je to pravděpodobně znamení, že jeho zralý, nebo červená vlajka, že něco není úplně v pořádku. "