Obsah:
Tysons, Virginie vytvořila komplexní čtyřicetiletý plán rozvoje, který v příštích několika desetiletích promění rychle rostoucí komunitu Severní Virginie na pochůznou, udržitelnou, centrální oblast. Nové výškové budovy s rozlohou až 400 metrů - nebo 36 příběhů - vytvoří nové panorama viditelné v nově vznikajícím městském centru i mimo něj. Transformace oblasti Tyson začala v roce 2014 otevřením Metro Silver Line, která přivedla rychlý tranzit na toto rušné předměstí Washingtonu DC.
Nové centrum bude zřízeno jako osm okresů: Tysons West, Tysons Central 7, Tysons Central 123, Tysons East, North West, Old Courthouse South, North Central, East Side.
Umístění: Tysons leží mezi komunitou McLean a městem Vídeň podél Capital Beltway, přibližně 12 mil západně od srdce Washingtonu DC. Tysons je Fairfax kraj je centrální obchodní čtvrť s největší koncentrací kancelářských prostor v severní Virginii. Tato oblast je také domovem Tysons Corner Center, největšího nákupního centra v hlavním městě.
Prvky plánu rozvoje
- Koncentrace hustoty budou umístěny v docházkové vzdálenosti ke čtyřem stanicím metra
- Vlastnosti smíšeného užívání budou postaveny na rovnováze kancelářských prostor, maloobchodu a bydlení
- Pro zlepšení toku dopravy bude vytvořena nová síť ulic
- Otevřený prostor včetně náměstí a parků vytvoří komunitní prostor
- Budou zřízena kulturní a zábavní zařízení
Centrální čtvrti
Vezměte prosím na vědomí, že se jedná o dlouhodobý plán pro tuto oblast a všechny podrobnosti se mohou změnit.
Tysons WestPrvní fáze, která se již rozvíjí. Nachází se na trase 7 na křižovatce Westwood Center Drive, jen pár kroků od jedné z prvních stanic metra v novém Metrorail Silver Line, bude nový smíšený rozvoj rozvoje mít více než 250.000 čtverečních stop maloobchodní, 400.000 čtverečních stop kancelářských prostor a 700 bytové byty. Mezi nové podniky, které budou zařazeny do první fáze výstavby, patří malý formát Walmart obchod s potravinami a full-service, state-of-the-art klub zdraví 24 hodin Fitness, vybavení, které nabídne obyvatelům v bezprostředním okolí a okolních komunit nové možnosti nakupování a životního stylu.
Po dokončení nabídne společnost Tysons West celou řadu maloobchodních provozů v přízemí, restaurací s venkovním stolováním, nového rezidenčního bydlení, komerčních a lékařských prostor a plně zrekonstruovaného hotelu Sheraton Premiere.
Tysons Central 7:Projekt smíšeného využití bude zahrnovat kancelářské, hotelové, maloobchodní a rezidenční nemovitosti v celkovém objemu přibližně 1,9 milionu čtverečních stop, které se nacházejí přímo v blízkosti nové stanice metra na trase 7. Toto město bude mít také občanské centrum, veřejné náměstí, které bude sloužit jako veřejný shromažďovací prostor pro venkovní koncerty nebo veřejné trhy. Nové budovy budou navrženy tak, aby zahrnovaly vládní služby, veřejnou knihovnu, poštu a kulturní zařízení.
Tysons Central 123:Okolí stanice metra Tysons Central 123 pravděpodobně zůstane nákupní destinací s pochůznou uliční sítí. Hotel a konferenční prostory mohou být přidány. Je zvažována parkovací garáž.
Tysons východ:Budou vytvořeny dílčí obvody, které budou zahrnovat kancelářskou čtvrť, rezidenční čtvrť a oblast zaměřenou na vzdělávání. Park Scotts Run Park zůstane jako park a bude poskytovat oázu pro venkovní akce, jako jsou koncerty a aktivity přátelské k rodinám. Arbor Row - Projekt CityLine Partners Scotts Run South dodá více než 6,6 milionu čtverečních stop rozvoje smíšeného využití v blízkosti budoucí stanice metra McLean. Tento projekt postaví 17 nových budov, včetně kancelářských, obytných, maloobchodních a hotelových.
Většina z vývoje sedí k východu proudu údolí parku na 23-akr místě, podél Route 123 blízko křižovatky Colshire Drive. Na západ od parku, vývoj pokrývá dva balíčky, celkem 6.9 akrů, spolu s oběma stranami Old Meadow Road z Route 123 do Colshire Meadow Road. Plán zahrnuje pět nových městských parků rozložených na ploše asi 3,6 akrů, včetně hřiště, dvou basketbalových kurtů, občanského prostoru, rohového náměstí, nového přírodního parku. Park o rozloze přibližně 12.000 čtverečních stop podél Anderson Road zahrnuje dětské hřiště.
Občanské náměstí o rozloze 28 000 čtverečních stop nabídne okrasné terénní úpravy a vodní prvek nebo splash pad pro děti. Další 1,5 akrů naturalizovaný park spojí vývoj s existující Scotts Run Park.
Severozápad:Nachází se na okraji Tysons West a Tysons Central 7, severozápadní čtvrť pravděpodobně zůstane primárně rezidenční se směsí různých typů bydlení. Park v údolí řeky Old Courthouse Spring Branch může vidět některá vylepšení jeho zařízení. Více než polovina pozemků v tomto okrese je park.
Old Courthouse South:Uhnízděný mezi Route 7 a Old Courthouse Road, bude tento okres sloužit jako přechodová oblast mezi Tysons Central 123 a sousedními komunitami. V této oblasti bude pravděpodobně dominovat rezidenční development.
North Central:Nachází se mezi West Park Drive a Dulles Access Road, tato oblast bude smíšené obytné čtvrti s několika parky a maloobchodní podniky. Nové ulice, které jsou šetrné k chodcům, zlepší okres. Cirkulátor tramvaje by mohl zajistit snadnou přepravu po okolí.
Východní strana:East Side je primárně rezidenční, na jih od stanice metra Tysons East. Tato oblast může zahrnovat omezené maloobchodní a kancelářské prostory pro místní obyvatele. Přístup k stanicím metra by byl zajištěn cirkulačním vozíkem a pěšinkami.
