Průměrné nájmy v Brooklyn Okolí

Každých pár měsíců, zdá se, že zpráva uvádí, že Brooklyn je nejdražší místo k životu nebo nejméně dostupné místo k životu. Ale kolik to vlastně stojí v Brooklynu? A kolik se nájemné liší podle okolí?

V létě 2013 jsme dohnali Michaela Guerru, EVP a výkonného ředitele Douglase Ellimana, ale nájemné za poslední tři roky vzrostlo. Zde je aktualizovaný seznam pro rok 2016, založený na aktuálních výpisech z pronájmu na trhu.

Je třeba poznamenat, že trh s nájemním bydlením je v některých oblastech vysoce konkurenceschopný, a to zejména s těmi, kteří mají zájem o zonální základní školy. Přesto je tu znamení naděje. The New York Times oznámil potenciál pro nadbytek způsobený množstvím stavby v centru Brooklynu. Podle článku New York Times jsou v současné době poskytovány slevy a pobídky na adrese: „Na 7 DeKalb, nové 23patrové věži na vrcholu komplexu City Point Mall, pronajímatel nabízí dva měsíce bezplatného pronájmu se 14 měsíčními nájmy, a využití fitness centra a dalšího vybavení budovy za rok bez poplatku, což znamená, že jednopokojové, jedno-koupelnové místo může být za 3 428 dolarů měsíčně, dvoupokojový, dvoupokojový apartmán za 5 057 USD.

Pokud chcete najít nový byt v Brooklynu, zde je dvanáct top Brooklyn sousedství, organizované abecedně.

• Bay Ridge

  

  Bay Ridge je stabilní rezidenční komunita se spoustou restaurací, obchodů a obchodů, včetně obchodů se slevami Century 21.

  Aktuální nájemné na trhu: Studio $ 1425, Sedm set stop jedna ložnice $ 1600, a různé dvě ložnice v průměru 2400 dolarů.

• Brooklyn Heights

  

  Po desetiletí jedno z nejžádanějších míst, protože jeho blízkosti k Manhattanu, Brooklyn Bridge (a nyní Brooklyn Bridge Park), na svém nejvyšším konci, Brooklyn výšky trhu s nemovitostmi konkurence Williamsburg. A pro ty velmi zvláštní ročníky nebo historické vlastnosti, které jsou kapající s kouzlem, Brooklyn Heights nájemné patří mezi priciest ve čtvrti.

  Aktuální nájemné na trhu: Studio $ 2200, jedna ložnice $ 2950, ​​a dvě ložnice $ 4,795.

• Bushwick

  

  Bushwick - kdysi kriminálník, ale nyní rychle gentrifying nad jakoukoliv nejdivočejší představivostí Brooklynita - vybuchuje s růstem. Nízké nájemné a velké prostory kdysi přitahovaly umělce, ale nyní je těžší najít obchody. Je to stále výhodná výhoda ve srovnání s Williamsburgem a dalšími okolními čtvrti.

  Aktuální nájem na trhu: One Bedroom $ 1900, Two Bedroom $ 2100, Four Bedroom $ 4000.

• Carroll Gardens

  

  Carroll Gardens byl kdysi místem pro film Moonstruck, oblast byla domovem mnoha italských obchodů a pekáren. I když je hrstka pozůstatků, oblast je neuvěřitelně přátelská k rodinám a také přitahuje mnoho francouzských rodin, které se chtějí zúčastnit místní veřejné školy, která má francouzský dvojjazyčný program.

  Aktuální nájemné na trhu: Existuje několik jednopokojů za přibližně 2600 dolarů, a dvě ložnice kolem 3300 dolarů.

• Cobble Hill

  

  Tato čtvrť, která sdílí trendy Smith a Court Streets s Carroll Gardens (ale je blíže k předměstí Borough Hall) má nájemné, které jsou jen o něco vyšší než sousední Carroll Gardens.

  Aktuální nájemné na trhu: Dvě ložnice za 4200 dolarů a čtyři ložnice za 6 995 dolarů.

• Crown Heights

  

  Rozsah pronájmu v této přechodné čtvrti je "nejširší ve čtvrti", řekl Guerra. To je proto, že Crown Heights, rozlehlá oblast, která je domovem velkého karibského přistěhovalce, Hassidic a nyní rostoucí bederní populace, je studie v městských změnách.

  Aktuální nájemné na trhu: Máte-li spolubydlící nebo rodinu, na trhu je mnoho tří ložnic v průměru 3500 dolarů.

• Kensington

  

  Pronájem v této stále populárnější čtvrti v blízkosti zeleně Prospect Park mají tendenci být cenově mírně nižší než Windsor Terrace. Oba Kensington a Windsor Terrace jsou méně rušné a luxusní než v blízkosti (a větší) Park Slope, ale jsou dostatečně blízko, takže obyvatelé se mohou snadno dostat do obchodů a kaváren ve svahu. To je oblíbená oblast pro rodiny, které mají pocit, že potřebují více místa a také přístup do parku.

  Aktuální nájemné na trhu: Tři ložnice s jednou a půl lázně na Ocean Parkway za 3250 dolarů.

• Dřevo

  

  Blízkost k Brooklyn College vyskočila do cen v Midwood, zejména v oblasti od Coney Island Avenue k Ocean Avenue, která je mezi Avenues H až M. Zde, stejně jako některé z nejkrásnějších ulic, jako je Glenwood Road, můžete najít Potpourri různých druhů bydlení, většinou menších budov, s nájemným. Jsi hluboko v srdci Brooklynu.

  Aktuální nájemné na trhu: Pár dvou ložnic kolem 1500 dolarů, tři ložnice s jednou a půl lázně za 2500 dolarů.

• Park Slope

  

  Park Slope, který je hodnocen jako jedna z nejžádanějších čtvrtí v New Yorku, může běžet na drahý, zejména podél parku Prospect a na starých ulicích lemovaných stromy poblíž parku. Nové budovy podél koridoru 4. Avenue však zavedly další možnosti bytů.

  Stejně jako Cobble Hill, průměrné nájemné v této čtvrti by bylo v 40 dolarů za čtvereční stopu, i když některé byty jsou mnohem dražší. Prvky, které zvyšují cenu: venkovní střechy, paluby nebo zahradní prostory, krásné renovace, krby a historické architektonické detaily, a je to jen pár kroků k parku Prospect. Individuální tři a čtyři příběhy brownstone domy v mezník okresu, i když jen zřídka na trhu s nájemným, může pronajmout za více než 10.000 dolarů měsíčně.

  Aktuální nájemné na trhu: Několik dvou ložnic kolem 2500 dolarů, tři ložnice kolem 3800 dolarů.

• Vyhlídkové výšiny

  

  Prospect Heights je pěkná čtvrť s mnoha hnědými kameny a rostoucím počtem nízkopodlažních bytů. V závislosti na tom, zda byt je blíže k Brooklyn Botanic Garden nebo Barclay Center, ceny se mohou lišit. Nájemné jsou podobné těm v Carroll Gardens a Park Slope - všechny tři jsou čtvrti s velkým bytovým fondem hezkých kamenných kamenů z 20. století - s vyššími cenami placenými za pronájem v krásně zrekonstruovaných historických prostorách.

  Aktuální nájemné na trhu: Studio za 2000 dolarů a jedna ložnice za 2500 dolarů.

• Williamsburg

  

  Tady je Williamsburg … a pak je tu Williamsburg! Tato oblast má některé velmi drahé, nové vlastnosti. Ale historicky bytový fond zde byl domovem dělnické třídy, často dvou- nebo třígeneračních domů s hliníkovou vlečkou. Některé byly pěkně aktualizovány a jiné byly vyřezány bez velké lásky a pronajaty za účelem maximálního zisku.

  Někteří nájemci, na nejvyšší úrovni, platí až 70 dolarů za metr čtvereční pro nejvyhledávanější nemovitosti, které mají tendenci být byty ve výpraskech zbrusu nové výškové budovy s výhledem a vybavením habaděj (včetně v jednom případě obrovského bazénu). ), nacházející se na nábřeží East River. V této velké, rozlehlé čtvrti je však mnoho variací.

  Aktuální nájemné na trhu: početné ložnice v luxusních budovách za přibližně 3500 dolarů.

• Terasa Windsor

  

  Dlouhý domov pro rodiny irských hasičů a policistů Brooklyn, Windsor Terrace má mnoho malých, domácích bytů a domů. A okolí je jen kýchnutí od parku Prospect. Ale v závislosti na tom, kde se díváte, může být metro dál. A některé nemovitosti nebyly renovovány moderně. Tyto faktory by mohly vysvětlit, proč je obecně pronajímání ve Windsor Terrace nižší než v nedalekém parku Slope.

  Aktuální nájemné na trhu: Pár dvou ložnic v rozmezí od 2400 do 3700 dolarů.