Jak na obrázku Oklahoma daně z nemovitostí

Sazby daně z nemovitostí v Oklahomě se liší v závislosti na několika faktorech, včetně okresu, školské čtvrti, domácí hodnoty a více, takže není vždy snadné zjistit vaše majetkové daně. Zde je stručný návod, jak to vysvětlit některé důležité podmínky daně z nemovitostí, stejně jako vám pomůže zjistit výši daně z nemovitosti pro domov v Oklahomě.

1. Kde se daně z nemovitostí?

   Před výpočtem vaší daně z nemovitostí v Oklahomě je velmi běžnou otázkou odkaz na to, co je vlastně financováno majetkovými daněmi. V Oklahomě, jak ve většině státech, majetkové daně jsou primární finanční složka pro místní vlády a školy. Zde je členění podle procenta:

   • Školy - 59.22
   • Tech Center & Colleges - 12.76
   • Města a města - 11.43
   • County - 9.49
   • Městská / krajská knihovna - 4.74
   • Zdraví města / kraje - 2.36

2. Pochopení hodnoty zdanitelného trhu

   Dalším krokem při určování vaší daně z nemovitostí v Oklahomě je pochopení příslušných termínů, například „zdanitelná tržní hodnota“. Krajský hodnotitel pro kraj, ve kterém se nemovitost nachází, stanoví zdanitelnou tržní hodnotu a existuje rada pro vyrovnání, která může v tomto ohledu řešit jakékoli spory. Hodnoty jsou přiřazovány každé 4 roky a jsou určeny faktory, které zahrnují velikost, použití, typ stavby, věk, umístění a aktuální prodejní trh. Také získat více informací o odvolání hodnocené tržní hodnoty.

3. Další důležité podmínky

   Další důležité pojmy vztahující se k výpočtu majetkové daně v Oklahomě zahrnují:

   • Sazba daně (za hodnotu 1000 USD) Na základě pravidel stanovených ve státní ústavě se sazby daně z nemovitostí liší v každé oblasti státu, a to i v rámci jednoho kraje.
   • Osvobození od usedlosti Pokud je nemovitost vaším trvalým bydlištěm, můžete obdržet osvobození od usedlosti, nebo to, co je v podstatě snížením ocenění pro daňové účely. Standardní výjimka je 1000 dolarů, ale jednotlivci s nízkými příjmy mohou získat výjimku ve výši 2000 USD (viz Tip 2 níže).

4. Shromážděte své informace

   Nyní, když chápete terminologii, je čas shromáždit potřebné informace pro výpočet daně z nemovitostí. Pokud ji ještě nemáte z daňových dokladů, hodnota nemovitosti podléhající dani je k dispozici prostřednictvím vašeho okresního hodnotitele. Pro Oklahoma County získáte hodnotu nemovitosti prostřednictvím online vyhledávání.
   Daňové sazby jsou k dispozici také v kanceláři krajského hodnotitele. Oklahoma County má graf on-line, ale pokud neznáte svou sazbu a jednoduše chcete odhad, použijte 100 níže.

1. Spočítejte si daň

   Vzorec pro výpočet daně z nemovitosti je následující:
   Zdanitelná tržní hodnota x Posouzení% (11% pro pozemky a budovy nebo 13,75% pro osobní majetek, jako jsou obchodní inventář nebo vyrobené domy) = Vyhodnocená hodnota
   Vyhodnocená hodnota - osvobozená hodnota = čistá hodnota
   Čistá odhadovaná hodnota x Sazba daně za 1000 dolarů Hodnota = roční částka daně

2. Viz příklad

   Pro ilustraci výše uvedeného vzorce, zde je příklad pro domov v hodnotě 150.000 dolarů v Oklahoma City Public School okres:
   150 000 USD x 11% = 16 500
   16,500 - 1000 = 15,500
   15 500 x 106,08 = 1644,24

3. Ujistěte se, že platíte včas

   Ve většině případů musí být všechny majetkové daně zaplaceny do 31. prosince. Platba ve lhůtě vám umožní odečíst daně z nemovitostí z vašeho federálního daňového přiznání k dani z příjmů, ale Oklahoma umožňuje rozdělení plateb na polovinu do 31. prosince a druhá polovina do 1. dubna. Poplatky z delikventních nemovitostí jsou stanoveny tresty a úrokové sazby až 18% v závislosti na tom, jak dlouho daň zůstane nezaplacena. Úroky jsou účtovány ve výši 1,5 procenta měsíčně a neexistuje žádná maximální výše úroků. Navíc nezaplacení daně z nemovitosti by mohlo mít za následek ztrátu majetku.

Tipy:

1. Informace o žádosti o výjimku z usedlosti vám poskytne kancelář krajského poradce. Pokud se místo bydliště nezmění, nemusíte žádat o výjimku pro usedlosti každý rok po prvním.
2. Chcete-li získat nárok na dodatečnou výjimku ve výši 1000 USD, musíte mít hrubý příjem domácnosti nižší než 20 000 USD a splňují základní požadavky na osvobození od usedlosti. Chcete-li se přihlásit, obraťte se na kancelář krajského hodnotitele na formulář 994.
3. Pokud je váš hrubý příjem domácnosti 12 000 USD nebo méně a máte nejméně 65 let NEBO zcela invalidní, můžete být způsobilí pro vrácení daně z nemovitosti. Žádost je podána na formuláři 538-H, který lze stáhnout z daňové komise Oklahoma. Náhrada nesmí překročit 200,00 USD
4. Výjimka v plné výši domácí hodnoty je k dispozici pro osoby, které jsou (1) Veteráni čestně propuštěni z pobočky ozbrojených sil nebo národní gardy Oklahoma, (2) obyvatelé Oklahomy a (3) mají 100% trvalé postižení v důsledku vojenské akce nebo nehody, nebo vyplývají z nemoci, která byla uzavřena během aktivní služby. Veterán by musel splnit všechny ostatní požadavky na usedlost a postižení by muselo být certifikováno americkým ministerstvem pro záležitosti veteránů. Výjimka je také k dispozici pozůstalým manželům veteránů.

1. Chcete-li získat další informace nebo se zeptat na některou z výše uvedených situací, obraťte se na kancelář krajského hodnotitele. Adresář podle kraje je dostupný online od Oklahoma daňové komise.