Jak najít letní pronájem v Hamptons

Na jižní vidlici ryby-formoval Long ostrov, NY, Hamptons sestává ze dvou velkých měst, na východ Hampton a Southampton, zahrnovat množství menších vesnic a vesnic včetně Vodní mlýn, Sag Harbor, Bridgehampton, a Wainscott.

Jen zmínka o názvu místa, "Hamptons" vyvolává obrazy bezmezných pláží, celebrity pozorování a rozlehlých sídel ve vlastnictví bohatých a slavných.

Každé léto, množství Long ostrovanů od částí blízko a daleko, Manhattanites a jiní kdo hledají slunce a písek hledají nájemné v Hamptons. Z Westhamptonu do Sagaponacku, Amagansettu, East Hampton a dalších oblastí je vyhledávání na týdenní, měsíční nebo letní dovolenou, když se počasí zahřeje.

Ale kde jsou nejlepší místa k pronájmu? Na pláž nebo ne na pláž? Gary DePersia, senior viceprezident The Corcoran Group, nabízí tyto tipy na nalezení letního pronájmu v Hamptons:

Hamptons Letní pronájem, aby vyhovoval vašim specifickým potřebám

DePersia radí přemýšlet o tom, kterou vesnici nebo vesnici chcete pronajmout. Říká, že pokud chcete být blíže k New Yorku, můžete zvážit Southampton. Hledáte relativně klidné místo? Navrhuje East Hampton, Amagansett nebo Montauk. Potřebujete centrální umístění? Někteří nájemníci oceňují Bridgehampton nebo Sagaponack kvůli jejich blízkosti k oblastem východ a západ.

Na pláž nebo na pláž?

Chcete-li zůstat co nejblíže oceánu, DePersia navrhuje pronájem v oblastech jižně od Route 27, nebo jak říkají místní obyvatelé, "jižně od dálnice." Pokud se vydáte na sever od Route 27, budete blíže k klidným vlastnostem bayfront a lesům, ale stále můžete jet na pláže.

Nalezení cenového rozpětí pro letní pronájem Hamptons

• Protože oni jsou blíže k jiným částem Long ostrova a New Yorku město, západní a centrální části Hamptons, takový jako Westhampton, Southampton, Bridgehampton, a Sagaponack být často pronajímán rychleji a časnější v sezóně a smět stát více než oblasti dále na východ t .
• Pamatujte, že jižně od dálnice vás přibližuje k Atlantskému oceánu, ale přináší cenu pronájmu. Jeden způsob, jak ušetřit peníze, je pronajmout si "severně od dálnice", která je dále od pláže.
• Pokud si přejete pronajmout "na jih od dálnice", ale váš rozpočet se tolik neroztáhne, DePersia doporučuje hledat vesnice v blízkosti dálnice Montauk nebo Route 27, kde můžete chodit do obchodů, restaurací a oceánských pláží. Místa jako Watermill, Sag Harbor a Amagansett spadají do této kategorie.

Nejlepší čas se podívat na vyjednávání pro letní pronájmy

Nalezení vašeho snu letní pronájem v Hamptons je otázkou načasování. Měli byste si pronajmout včas nebo čekat na nabídky? Nebo riskujete, že nenajdete nic, když začnete příliš pozdě v sezóně? DePersia varuje, "Pokud budete čekat na poslední chvíli k pronájmu, doufat, že se dostanete nejlepší ceny, vaše možnosti skutečně výrazně snížit … protože … majitel domu neměl čas na alternativní plány na léto nebo měsíc." "

Poznamenává, že červenec a srpen jsou měsíce, které velí nejvyššímu nájemnému v Hamptons. Pokud ale pronajmete mimo sezónu, od září do května, říká, že zaplatíte zlomek letních nákladů na pronájem. "Pokud dům pronajme za $ 100 000 za Den práce na Den práce," vysvětluje, "ten stejný dům od září do května může být $ 3000 - $ 5000 za měsíc."

Další požitky z pronájmu mimo sezónu: počasí a oceán jsou stále v létě-teplo, ale letní davy a provoz jsou pryč.

Stále nemůžete zapůjčit Hamptons pronájem do svého rozpočtu? Zvažte pronájem na jeden měsíc místo celé sezóny. "Existuje mnoho majitelů domů, kteří si chtějí pronajmout jen jeden měsíc, aby mohli využít své domovy i v létě," říká DePersia.

A konečně, pamatujte, že dobří nájemníci často dostávají dobré ceny. DePersia vysvětluje, že potenciální nájemci, kteří jsou nekuřáci, ti, kteří opustí své domácí mazlíčky doma, a lidé, kteří přicházejí s dobrými referencemi, jsou více pravděpodobné, že přesvědčí majitele domu, aby jim dal velkou cenu za pronájem.