Obsah:
Majetkové daně z nemovitostí v Marylandu jsou shromažďovány místními (krajskými nebo městskými) vládami, ale část majetkových daní jde do státu Maryland. Místní samosprávy jsou zodpovědné za vybírání všech daní z nemovitostí, včetně daní státu Maryland.
K dispozici jsou různé daňové úlevy na dani z nemovitostí a výjimky, včetně kreditu Homestead Credit.
Účty daně z nemovitostí
Vaše místní vláda zašle v červenci nebo srpnu účet za daň z nemovitosti pro aktuální daňový rok, který trvá od 1. července do 30. června. Daně jsou splatné do 30. září, ačkoli pokud zaplatíte dříve, můžete v některých jurisdikcích získat malou slevu.
Daně lze platit ve dvou splátkách s druhou splátkou splatnou 31. prosince. I když vaše hypoteční společnost platí daně z úschovy, které shromažďuje ve vaší měsíční splátce, měli byste stále dostávat daň z nemovitosti.
Chcete-li změnit svou poštovní adresu, musíte napsat dopis místní agentuře, která spravuje vaše majetkové daně.
Sazby daně z nemovitostí
V letech 2007-08 byla sazba daně z nemovitostí v Marylandu 0,112 USD za 100 dolarů hodnocené hodnoty. Místní daňové sazby, které jsou vedle státní daně, se pohybovaly od 0,475 do 2,268 USD. Daně se vypočítají tak, že se sazba daně vynásobí vyhodnocenou hodnotou nemovitosti a vydělí se hodnotou 100.
Například, pro dům ohodnocený u $ 100,000, Maryland majetková daň by byla $ 112 (.112 x 100,000? 100 = $ 112).
Posouzení daní
Hodnocení majetkové daně se provádí každé tři roky. Hodnocení daně z nemovitostí vychází na konci prosince před daňovým rokem, který začíná v červenci. Nemovitosti, které jsou hlavním sídlem jejich vlastníka, jsou způsobilé pro úvěr na usedlost, což znamená, že výše daně z nemovitosti se může zvýšit. Proto se ujistěte, že informace o tom, zda se jedná o hlavní bydliště, jsou správné.
Zvýšení daňového přiznání k dani z nemovitostí se provádí ve stejných splátkách po dobu tří daňových období. Pokud s hodnocením nesouhlasíte, můžete se proti svému posouzení odvolat. Součástí posouzení bude lhůta pro odvolání.
Úvěrová základna Maryland's Homestead Credit umožňuje zvýšení daně o 10% nebo méně.
Kromě Homestead úvěru, který je pro všechny majitele-obsazené nemovitosti, Majitelé domů Majetkové daně mohou snížit daně z nemovitostí pro ty s příjmy pod 60.000 dolarů. Na rozdíl od Homestead Credit musí oprávnění majitelé domů požádat o tento úvěr ročně.
Maryland historická důvěra poskytuje informace o daňovém kreditu pro historické vlastnosti. Tyto kredity mohou být na Maryland příjmové daně nebo místní majetkové daně.
Slepé osoby (a jejich přeživší manželé) a zdravotně postižení veteráni patří k těm, kteří mohou požádat o zvláštní osvobození od daně z nemovitosti.
